PROJETO ARQUITETÔNICO

O Projeto Arquitetônico consiste na concepção de um espaço com soluções planejadas, executáveis e que traduzam os desejos do cliente em uma representação adequada e legal para realização de uma obra.

Nele estão presentes a Implantação da Construção, Plantas Baixas de todos os Pavimentos, Cortes, Elevações e Detalhes da Construção, podendo conter, ainda, maquetes eletrônicas ou físicas que contribuam para melhor compreensão do projeto.

Esse projeto é composto de algumas etapas, sendo elas: Estudo Preliminar, Anteprojeto, Projeto Legal e Projeto Executivo:

1. Estudo  Preliminar  de  Arquitetura:  a  partir  de  uma   reunião   inicial do cliente com a equipe do projeto arquitetônico, chamada Reunião de Briefing, será definido o programa de necessidades da residência, que confirmará as principais exigências do cliente, como quantidade de quartos, banheiros, estilo arquitetônico, entre outros. Tal programa de necessidade norteará todo o projeto. Nessa etapa de estudo preliminar também será idealizada a configuração inicial da solução arquitetônica com a determinação do  layout e definição de ocupação dos espaços e fluxos principais. Os produtos a serem entregues nesta fase são:

• Planta baixa humanizada;
• Imagens na maquete digital (caderno 3D).

2.  Anteprojeto de Arquitetura: é a fase destinada ao desenvolvimento e representação do conjunto de informações técnicas com definição qualitativa e quantitativa de materiais, padrões de cores e formas, necessárias à aceitação da proposta. É necessária uma reunião com o cliente para definição de materiais e revestimentos específicos do projeto. Nesta etapa serão entregues aos clientes os seguintes produtos:

• Plantas baixas;
• Cortes;
• Planilha preliminar com escolha qualitativa de materiais.

3.  Projeto Legal de Arquitetura: documento técnico contendo as informações relativas à edificação com o fim de apresentação nos órgãos competentes para aprovação. Neste momento, a Concreta se responsabiliza pelo processo de aprovação na Administração e por todas as possíveis correções. Os desenhos técnicos passíveis de aprovação na Administração são:

• Plantas de situação, locação e cobertura;
• Planta baixa de todos os pavimentos;
• Elevações;
• Corte transversal e longitudinal;
• Legenda de revestimentos, portas e esquadrias.

4.  Projeto Executivo de Arquitetura: o Projeto Executivo de Arquitetura apresenta todos os detalhes construtivos e tabelas com quantitativos de revestimentos definitivos. O Projeto Executivo é um documento de obra, sendo utilizado para garantir a fiel execução do projeto em sua integralidade. Nesta fase serão entregues os seguintes produtos, de acordo com os elementos previstos pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB):

• Elevações e cortes;
• Planta de situação/locação;
• Plantas baixas;
• Plantas de cobertura;
• Planta de forro;
• Planta de piso;
• Planilha com quantitativo de materiais.
• Detalhamentos

*Para o desenvolvimento do Projeto Arquitetônico, são necessárias as informações topográficas do terreno presentes no Levantamento Planialtimétrico.